Schadevergoedingsplicht bij meetfout NVM-makelaars: Wat zijn je rechten?
Bij het kopen van een huis wil je als koper natuurlijk weten hoeveel vierkante meters het huis heeft. Woonoppervlakte is in de regel namelijk een van de factoren die van belang is bij de beslissing tot het wel of niet kopen van een woning en de prijs die de koper bereid is daarvoor te betalen. Zeker ook omdat de prijs per vierkante meter niet voor alle woningen gelijk is. NVM-makelaars zijn verplicht de woonoppervlakte te berekenen volgens de NEN 2580-norm, maar wat als een fout toch voorkomt? Kun je in zo’n geval een schadevergoeding eisen? Als advocaat in Veghel schrijf ik regelmatig artikelen over vastgoed. In dit artikel bespreek ik de verplichtingen van makelaars, de gevolgen van meetfouten en de juridische mogelijkheden voor kopers.
Non-conformiteit en de ouderdomsclausule: wat u moet weten bij de aankoop van een woning.
Het kopen van een woning of bedrijfspand is een grote investering, maar wat als uw nieuwe pandniet aan de verwachtingen voldoet? Dit kan te maken hebben met non-conformiteit, oftewel de woning voldoet niet aan wat u mocht verwachten. Tegelijkertijd kan een ouderdomsclausule de verkoper beschermen tegen aansprakelijkheid. In dit artikel wordt uitgelegd wat de rechten en plichten van de verkoper en de koper zijn ten aanzien van non-conformiteit en de ouderdomsclausule en hoe u zich als koper of verkoper kunt beschermen.
Ontruiming van een huurwoning: Wanneer is het mogelijk en hoe gaat het in zijn werk?
Ontruiming van een huurwoning is een van de meest ingrijpende maatregelen binnen het huurrecht. Het betekent dat de huurder, in veel gevallen op korte termijn, zijn of haar woning moet verlaten. Maar kan een verhuurder zomaar overgaan tot ontruiming? In dit artikel leggen we stap voor stap uit wat ontruiming inhoudt, wanneer het mogelijk is en hoe de juridische procedure verloopt. Daarnaast belichten we enkele actuele punten van aandacht en praktijkontwikkelingen die van belang kunnen zijn voor zowel huurders als verhuurders.
Beëindiging huurovereenkomsten door renovatie: Wat verhuurders en huurders moeten weten over de beëindiging van een huurovereenkomst.
Het huurrecht in Nederland is een complex maar cruciaal onderdeel van het juridische landschap, en het zorgt ervoor dat de belangen van zowel huurders als verhuurders zorgvuldig in balans worden gehouden. Voor huurders betekent dit bescherming tegen onterechte ontbindingen, terwijl verhuurders de vrijheid moeten hebben om hun eigendom te beheren, mits ze de juiste procedures volgen. Maar wat gebeurt er als de verhuurder besluit om een huurovereenkomst te beëindigen voor renovatie of eigen gebruik? En wat moet er precies gebeuren voordat een verhuurder dit recht kan inroepen? In dit blogartikel duiken we in de belangrijkste juridische overwegingen rondom de beëindiging van een huurovereenkomst, met speciale aandacht voor renovatie als geldige reden voor opzegging. Lees verder om te leren hoe het proces werkt en welke rechten beide partijen hebben.
Ontbinden van een huurovereenkomst: wat verhuurders moeten weten.
Als verhuurder of vastgoedontwikkelaar is het belangrijk om de verschillen tussen de verschillende huurrecht regimes te kennen. Afhankelijk van het type ruimte dat je verhuurt, kunnen de regels namelijk sterk variëren. In dit blogartikel leggen we uit hoe het huurrecht is geregeld voor woonruimte en bedrijfsruimte, en wat dit betekent voor jou als verhuurder.
Gebreken na het (ver)bouwen van een woning: wat nu?
De bouw of verbouwing van een huis is altijd een spannend proces. Je hebt grote plannen, je ziet het eindresultaat al voor je, maar wat als het niet helemaal gaat zoals je had gehoopt? Als vastgoedadvocaat in Veghel schrijf ik regelmatig juridische artikelen. In dit blogartikel leg ik je uit wat je moet doen zodra je te maken krijgt met gebreken en schade na een verbouwing en waarom de klachtplicht zo belangrijk is.
De waarschuwingsplicht van aannemers in de nieuwe Wkb, wat moet je weten?
Als aannemer heb je een belangrijke rol bij de realisatie van bouwprojecten. Een van je verantwoordelijkheden is de waarschuwingsplicht. Deze verplichting houdt in dat je de opdrachtgever moet wijzen op fouten in plannen, tekeningen, bestek of berekeningen. Als advocaat in Veghel schrijf ik regelmatig artikelen over bouwrecht. In dit artikel leg ik je uit wat de waarschuwingsplicht precies inhoudt, waarom het belangrijk is en wat er verandert met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) vanaf 1 januari 2024.
Klachtplicht bij gebreken na aankoop: Wat zijn je rechten en plichten?
Het kopen van een woning of bedrijfspand is een spannende, maar ook ingrijpende gebeurtenis. Na de sleuteloverdracht verwacht je zorgeloos te kunnen genieten van je aankoop. Maar wat als je na enige tijd gebreken ontdekt, zoals een lekkend dak of verborgen constructiefouten? Kun je de verkoper hierop aanspreken, of ben je zelf te laat? Dit is waar de klachtplicht een cruciale rol speelt. In dit artikel leggen we uit wat de klachtplicht inhoudt, welke stappen je als koper moet zetten en wat de gevolgen zijn als je niet op tijd klaagt. Zo weet je precies waar je aan toe bent en hoe je je rechten kunt beschermen.
De verkoper gaat in zee met een andere koper, kan dat zomaar?
Als verhuurder of vastgoedontwikkelaar is het belangrijk om de verschillen tussen de verschillende huurrecht regimes te kennen. Afhankelijk van het type ruimte dat je verhuurt, kunnen de regels namelijk sterk variëren. In dit blogartikel leggen we uit hoe het huurrecht is geregeld voor woonruimte en bedrijfsruimte, en wat dit betekent voor jou als verhuurder.
Huurrechtregimes: woonruimte vs. bedrijfsruimte (230a en 290) – Wat moet je weten?
Als verhuurder of vastgoedontwikkelaar is het belangrijk om de verschillen tussen de verschillende huurrecht regimes te kennen. Afhankelijk van het type ruimte dat je verhuurt, kunnen de regels namelijk sterk variëren. In dit blogartikel leggen we uit hoe het huurrecht is geregeld voor woonruimte en bedrijfsruimte, en wat dit betekent voor jou als verhuurder.
