Schadevergoedingsplicht bij meetfout NVM-makelaars: Wat zijn je rechten?
Bij het kopen van een huis wil je als koper natuurlijk weten hoeveel vierkante meters het huis heeft. Woonoppervlakte is in de regel namelijk een van de factoren die van belang is bij de beslissing tot het wel of niet kopen van een woning en de prijs die de koper bereid is daarvoor te betalen. Zeker ook omdat de prijs per vierkante meter niet voor alle woningen gelijk is. NVM-makelaars zijn verplicht de woonoppervlakte te berekenen volgens de NEN 2580-norm, maar wat als een fout toch voorkomt? Kun je in zo’n geval een schadevergoeding eisen? Als advocaat in Veghel schrijf ik regelmatig artikelen over vastgoed. In dit artikel bespreek ik de verplichtingen van makelaars, de gevolgen van meetfouten en de juridische mogelijkheden voor kopers.
Non-conformiteit en de ouderdomsclausule: wat u moet weten bij de aankoop van een woning.
Het kopen van een woning of bedrijfspand is een grote investering, maar wat als uw nieuwe pandniet aan de verwachtingen voldoet? Dit kan te maken hebben met non-conformiteit, oftewel de woning voldoet niet aan wat u mocht verwachten. Tegelijkertijd kan een ouderdomsclausule de verkoper beschermen tegen aansprakelijkheid. In dit artikel wordt uitgelegd wat de rechten en plichten van de verkoper en de koper zijn ten aanzien van non-conformiteit en de ouderdomsclausule en hoe u zich als koper of verkoper kunt beschermen.
Klachtplicht bij gebreken na aankoop: Wat zijn je rechten en plichten?
Het kopen van een woning of bedrijfspand is een spannende, maar ook ingrijpende gebeurtenis. Na de sleuteloverdracht verwacht je zorgeloos te kunnen genieten van je aankoop. Maar wat als je na enige tijd gebreken ontdekt, zoals een lekkend dak of verborgen constructiefouten? Kun je de verkoper hierop aanspreken, of ben je zelf te laat? Dit is waar de klachtplicht een cruciale rol speelt. In dit artikel leggen we uit wat de klachtplicht inhoudt, welke stappen je als koper moet zetten en wat de gevolgen zijn als je niet op tijd klaagt. Zo weet je precies waar je aan toe bent en hoe je je rechten kunt beschermen.
De verkoper gaat in zee met een andere koper, kan dat zomaar?
Als verhuurder of vastgoedontwikkelaar is het belangrijk om de verschillen tussen de verschillende huurrecht regimes te kennen. Afhankelijk van het type ruimte dat je verhuurt, kunnen de regels namelijk sterk variëren. In dit blogartikel leggen we uit hoe het huurrecht is geregeld voor woonruimte en bedrijfsruimte, en wat dit betekent voor jou als verhuurder.
Een woning kopen? Aandachtspunten en clausules in de koopovereenkomst.
Als je na de koop verborgen gebreken ontdekt, kun je de verkoper aansprakelijk stellen, mits je kunt bewijzen dat deze gebreken al bestonden op het moment van de koop. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren om verborgen gebreken te ontdekken. Dit kan je veel kosten en gedoe besparen. Check ook de buurt grondig: voorzieningen, infrastructuur, toekomstige ontwikkelingen, en leefbaarheid zijn factoren die je woongenot en de waarde van je investering beïnvloeden. Controleer ook het bestemmingsplan bij de gemeente om te weten welke ontwikkelingen rondom jouw woning zijn toegestaan. En last but nog least: het is heel belangrijk om niet blindelings op de makelaar/verkoper te vertrouwen en je overeenkomst goed door te lezen voordat je tekent. In dit artikel lees je welke clausules je kunt tegenkomen.
Verlies van grond door verjaring. Grondeigenaren, wees voorzichtig!
Keer terug naar blog verjaring? Grondeigenaren, wees voorzichtig! Verlies van grond door verjaring. Grondeigenaren, wees voorzichtig! Als advocaat in Veghel schrijf ik regelmatig juridische artikelen over vastgoed. Ditmaal een blogartikel over verjaring. Wist je dat je het eigendom van een stuk grond kunt verliezen, zonder dat je het doorhebt? Als een ander jouw grond lang […]
Koopstart: jouw droomhuis kopen met deze financieringsvorm?
Keer terug naar blog Koopstart, jouw droomhuis kopen met deze financieringsvorm? Koopstart, jouw droomhuis kopen met deze financieringsvorm? Bij het kopen van een huis komen er veel zaken kijken. Een van de opties om jouw droomhuis te financieren is een Koopstart-regeling. Dit programma biedt een manier om je eerste woning te kopen met financiële voordelen. […]
