Koop
Koop en aansprakelijkheid
Welkom bij Pleyt Advocatuur, uw specialist op het gebied van koopovereenkomsten en vastgoedgerelateerde kwesties in Veghel, Uden en omgeving. Of u nu een particulier, vastgoedbelegger of projectontwikkelaar bent, juridische vraagstukken rond vastgoedtransacties kunnen complex en ingrijpend zijn. Ons team bestaande uit een gespecialiseerde vastgoedadvocaat en een huurrecht en verbintenissenrecht jurist staat klaar om u te adviseren, te onderhandelen en waar nodig te procederen. Lees verder om te ontdekken hoe wij u kunnen bijstaan bij al uw uitdagingen rondom vastgoed.
Gedoe over rondom een koopovereenkomst?
Een koopovereenkomst in vastgoed is een juridisch bindend contract tussen koper en verkoper, waarin afspraken worden vastgelegd over de overdracht van onroerend goed tegen een overeengekomen prijs. Hoewel dit een veelvoorkomende overeenkomst is, kunnen er diverse juridische complicaties ontstaan. Denk aan:
Geschillen over verborgen gebreken in het vastgoed
Onenigheid over de invulling van clausules zoals “as is, where is”
Problemen met financieringsvoorbehouden
Fouten in de koopakte of leveringsakte
Bij Pleyt Advocatuur zorgen we ervoor dat u juridisch stevig in uw schoenen staat, zowel bij het opstellen als het nakomen van vastgoedovereenkomsten. Lees bijvoorbeeld ons blogartikel over clausules in koopovereenkomsten: https://pleyt-advocatuur.nl/een-woning-kopen-aandachtspunten-en-clausules-in-de-koopovereenkomst/ of over de financieringsvorm Koopstart: https://pleyt-advocatuur.nl/koopstart-jouw-droomhuis-kopen-met-deze-financieringsvorm/
Expertisegebieden
Bij vastgoedtransacties kunnen zich allerlei juridische vraagstukken voordoen. Hieronder vindt u een voorbeeld van zaken waarbij Pleyt u van dienst kan zijn:
Verborgen gebreken in onroerend goed: Heeft u een woning of bedrijfspand gekocht en ontdekt u na de overdracht gebreken? Raadpleeg onze jurist om uw rechten te beschermen. Bijvoorbeeld: U koopt een woning die na oplevering blijkt te kampen met funderingsproblemen.
Wanprestatie door de wederpartij: Wanneer de verkoper of koper zich niet aan de afspraken houdt, zoals het niet tijdig leveren van het vastgoed.
Opstellen en beoordelen van koopcontracten: Pleyt zorgt ervoor dat uw koopovereenkomst juridisch waterdicht is en dat uw belangen optimaal worden beschermd.
Geschillen over ontbindende voorwaarden: Financieringsvoorbehouden en andere ontbindende voorwaarden kunnen leiden tot conflicten. Pleyt biedt juridische bijstand om deze op te lossen.
Vastgoedontwikkeling en projectontwikkeling: Juridische begeleiding bij complexe vastgoedprojecten, van grondtransacties tot contracten met aannemers en afnemers.
Huur en verhuur van vastgoed: Ook bij geschillen rond huur- en verhuurovereenkomsten kunt u rekenen op onze expertise.
Grenzen van het perceel en burenrecht: Conflicten over erfgrenzen, recht van overpad of verjaring.
Gebreken in splitsingsakten of Vereniging van Eigenaars (VvE): Juridische ondersteuning bij geschillen binnen een VvE, zoals onderhoudsverplichtingen of besluitvorming.
Schadeclaims door vertraging of wanprestatie bij aannemers: Vertragingen bij bouwprojecten of gebrekkige uitvoering van bouwwerkzaamheden.
Onroerend goed en milieuaspecten: Geschillen over bodemverontreiniging, asbest of andere milieuproblemen die na aankoop aan het licht komen.
Pleyt biedt juridische ondersteuning aan:
Particulieren die een woning kopen of verkopen en te maken krijgen met verborgen gebreken, misleidende informatie of contractbreuk.
Vastgoedbeleggers die juridische ondersteuning zoeken bij hun vastgoedportefeuille, waaronder huurgeschillen en aankooptransacties.
Projectontwikkelaars die behoefte hebben aan waterdichte overeenkomsten en juridische begeleiding bij grootschalige vastgoedprojecten.
Ondernemers die commercieel vastgoed willen kopen, huren of verkopen en juridische zekerheid willen bij elke stap,
Bij Pleyt Advocatuur staan we klaar om u te ondersteunen in elk stadium van een vastgoedtransactie. Deze diensten omvatten:
Juridisch advies over uw rechten en plichten bij vastgoedovereenkomsten.
Ondersteuning bij onderhandelingen met verkopers, kopers of andere betrokkenen.
Vertegenwoordiging bij de rechter in geval van escalatie.
Hier zijn enkele praktijkvoorbeelden van situaties waarin wij u van dienst kunnen zijn:
Verborgen gebreken in een nieuw aangekochte woning: Na de overdracht ontdekt u dat de woning ernstige vochtproblemen heeft, dat er houtworm in de woning zit of dat de fundering ondeugdelijk is. Wij zorgen ervoor dat de verkoper aansprakelijk wordt gesteld.
Onrechtmatige beëindiging van een koopovereenkomst: Een koper trekt zich onterecht terug uit een transactie en u wilt de schade op de koper verhalen.
Geschillen over de oplevering bij nieuwbouw: Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning blijkt de bouw niet conform de afspraken te zijn.
Problemen met verhuurd vastgoed: Een huurder weigert te vertrekken na verkoop van het pand. Wij bieden juridische oplossingen voor dergelijke complexe situaties.
Grenzen en burenrecht: Uw buren claimen ten onrechte een deel van uw grond of blokkeren een recht van overpad. Wij zorgen voor een juridische oplossing.
Milieuproblemen bij aankoop van een pand: Na de aankoop blijkt de grond onder het pand vervuild te zijn, wat hoge saneringskosten met zich meebrengt. Wij staan u bij in het verhalen van schade.
Fouten bij splitsing in appartementsrechten: Onduidelijke of onjuiste splitsingsakten veroorzaken conflicten binnen de VvE. Wij helpen dit op te lossen.
Schade door gebrekkig bouwkundig onderzoek: Een bouwkundig rapport heeft ernstige gebreken niet gesignaleerd, waardoor u voor onverwachte kosten komt te staan. Wij vorderen compensatie namens u.
Heeft u te maken met een vastgoedgeschil of wilt u een koopovereenkomst laten opstellen of controleren? Neem vrijblijvend contact op via 0413 357 311 of plan een afspraak in via het contactformulier!
